Denis Coderre a vendu sa maison pour 100 000$ de moins qu’espéré

Un an après sa mise en vente, l’ancienne résidence de Denis Coderre vient finalement de trouver preneur. Mais pour presque 100 000$ de moins que le prix espéré, a appris Le Journal.

Située à Montréal au 11 651, avenue Lamoureux, cette maison de 15 pièces, construite en 1986, avait été mise en vente par M. Coderre en novembre 2024, pour 749 800$.

Or, 12 mois plus tard, selon l’acte de vente signé devant notaire le 31 octobre dernier, la maison de Montréal-Nord a finalement été cédée pour beaucoup moins, soit 650 000$.

C’est exactement 99 800$, ou 13% de moins que le prix qui avait été affiché un an plus tôt. C’est aussi, fait rarissime, moins que son évaluation municipale.

Attendu par le fisc

La conclusion de cette vente, même pour un gain moindre que prévu à l’origine, risque d’être bienvenue pour l’ancien maire de Montréal qui, comme on le sait, traîne de lourdes dettes auprès des autorités fiscales.

Pour mémoire, Le Journal avait révélé l’an dernier que celui qui convoitait alors la chefferie du Parti libéral du Québec (PLQ) devait des centaines de milliers de dollars à Revenu Québec et à l’Agence du revenu du Canada (ARC). N’arrivant pas à se faire rembourser, tant Québec qu'Ottawa ont même entrepris depuis 2024 d'inscrire des hypothèques légales sur son ancienne propriété familiale. 

Aux dernières nouvelles, selon nos informations, le manque à gagner de Revenu Québec de la part de Denis Coderre atteint aujourd'hui 166 120$, tandis que celui de l'ARC (Revenu Canada) avoisine les 287 417$. On parle donc, pour cet ancien ministre fédéral, de dettes fiscales totalisant 453 537$.

• Regardez aussi ce podcast vidéo tiré de l'émission de Richard Martineau, diffusée sur les plateformes QUB et simultanément sur le 99.5 FM Montréal :

Plus de trois fois moins

Denis Coderre et son ex-conjointe, Chantale Renaud, avaient acheté cette résidence de quatre chambres, avec garage et sous-sol, en juin 1999. Le prix payé à l’époque: 169 500$.

Au dernier rôle triennal d’évaluation municipale (référence: juillet 2024), cette même propriété montréalaise s’était vu attribuer une valeur de 672 700$, soit à peine 7% de plus que sa valeur de juillet 2021 (628 700$).

Selon l’acte de vente consulté, le nouveau propriétaire des lieux a dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 8972$, payable à la Ville de Montréal. Pour 2025, ses taxes municipales s’élèvent à 4686,95$.

Avec la contribution de Philippe Langlois, Bureau d’enquête