Logement: en mars 2024, il faut payer en moyenne 1596$ pour un 3 1/2 à Montréal

À Montréal, le prix moyen d’un 3 1⁄2 non meublé est de 1596$, affirme-t-on dans le rapport mensuel de la plateforme liv.rent. Il s'agit d'une moyenne stable par rapport aux mois précédents.

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Le prix moyen est plus élevé de 2$ que le mois précédent et est 22$ de moins qu’en mars 2023.

Pour ce type de logement, les quartiers où le prix moyen a le plus augmenté sont Westmount (+7,93%) et Notre-Dame-de-Grâce (+7,03%). C’est à Verdun (-12,43%) et dans Ahuntsic-Cartierville (-4,02%) que le prix moyen a le plus diminué.

Toujours en mars 2024, le loyer moyen le plus cher sur le marché locatif se trouve dans le centre-ville, à 1872$ par mois. Le moins cher se situe dans Ahuntsic-Cartierville et coûte 1354$ par mois.

(Ces prix ne prennent compte que des logements à louer actuellement sur le marché, et non pas ceux qui sont déjà loués.)

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Logements meublés

Du côté des 3 1⁄2 meublés, c’est aussi à Verdun (-8,56%) et dans Ahuntsic-Cartierville (-6,52%) que les prix ont subi la plus grande baisse. Les hausses les plus significatives sont dans Saint-Laurent (+6,77%) et dans Hochelaga-Maisonneuve (+3,58%).

Le prix moyen pour ce type de logement est de 1684$ mensuellement, soit 2% moins cher que le mois précédent.

Voici le prix d'un loyer mensuel pour un 3 1⁄2 non meublé par quartier en mars 2024:

Ahuntsic-Cartierville: 1354$

Côte-des-Neiges: 1451$

Centre-ville: 1872$

Hochelaga-Maisonneuve: 1467$

Notre-Dame-de-Grâce: 1618$

Saint-Henri: 1725$

Saint-Laurent: 1467$

Le Plateau-Mont-Royal: 1697$

Verdun: 1510$

Villeray-Parc-Extension: 1540$

Westmount: 1850$

Voici les prix moyens d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal lors des six derniers mois:

Septembre 2023: 1616$

Octobre 2023: 1597$

Novembre 2023: 1587$

Décembre 2023: 1579$

Janvier 2024: 1599$

Février 2024: 1594$

Chaque mois, liv.rent publie un rapport sur le prix moyen des logements dans plusieurs grandes villes canadiennes en se basant sur les annonces disponibles sur son site web et sur d’autres sites de petites annonces.